我們?nèi)嗽谫I房或者是在建房子的時(shí)候，首先第一步注意的就是房子的面積，也就是建筑面積。建筑面積為什么會(huì)那么被房主在意呢，建筑面積又是什么類型的呢，這些都是房主在買房的時(shí)候需要思考的問題。那么接下來就和小編...

我們?nèi)嗽谫I房或者是在建房子的時(shí)候，首先第一步注意的就是房子的面積，也就是建筑面積。建筑面積為什么會(huì)那么被房主在意呢，建筑面積又是什么類型的呢，這些都是房主在買房的時(shí)候需要思考的問題。那么接下來就和小編一起來探討一下建筑面積指的是什么的問題吧。

建筑面積指的是什么

總的建筑面積是將這棟建筑的每層水平投影面積相加，是各層水平面積的總和，包括了地下室、陽臺(tái)、室外樓梯等部分。建筑面積可以表示建筑規(guī)模大小的，它可以分為使用、輔助、結(jié)構(gòu)面積三部分。使用面積指的是可以直接生活生產(chǎn)使用的面積，比如說客廳、臥室面積等等。輔助面積指的是樓梯、走廊等部分的面積。結(jié)構(gòu)面積一般指墻、柱等面積。

建筑面積包括公攤面積嗎

建筑面積包括公攤面積。住宅建筑面積通常包含了套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積指的是這套房子的建筑面積總和，是由房子使用面積、墻體面積、陽臺(tái)建筑面積組合而成。房子的使用面積也就是業(yè)主在室內(nèi)實(shí)際能夠使用的面積。墻體面積除了房子內(nèi)部的墻體還包括商品房之間的共有墻體，不過共有墻體按水平投影面積一半計(jì)算。公攤面積指的是這棟樓的公用建筑面積，這部分面積由這棟樓的全體業(yè)主共同分?jǐn)?，其產(chǎn)權(quán)也屬于這棟樓的全體業(yè)主所有。建筑公攤面積包括了電梯井、樓梯間、設(shè)備間、走廊、門廳等等。一般情況下人防工程地下室、固定專用車位、架空層等都不屬于公攤面積。

建筑面積和占地面積有什么區(qū)別

1、定義不同

前者是指整個(gè)建筑物當(dāng)中各個(gè)樓層的水平面積加總在一起的面積數(shù)值，后者是指整個(gè)建筑物實(shí)際所占用或者是使用的土地投影水平面積數(shù)值。

2、計(jì)算方式不同

前者計(jì)算時(shí)一般是將結(jié)構(gòu)面積、輔助面積、使用面積加總在一起，而后者一般都是根據(jù)底層建筑面積來進(jìn)行計(jì)算的。

以上就是小編整理分享的建筑面積指的是什么的相關(guān)問題了，希望對各位有所幫助，買房子是我們?nèi)松械囊患匾氖?，我們?yīng)該在買房前謹(jǐn)慎一點(diǎn)，祝大家生活愉快，感謝各位對本網(wǎng)站的關(guān)注。

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