租來的房屋因為事業(yè)變動、家庭或個人因素無法繼續(xù)租賃下去，但房租合同又還沒有到期，提前終止租賃會違約的情況下，很多人就想到了轉(zhuǎn)租。但在現(xiàn)實中，承租人常常在轉(zhuǎn)租房屋時吃虧，轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。盡量留底復印件要有產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人委托人要攜帶產(chǎn)權(quán)證未到場人身份證明復印件及到場人身份證明文件戶主身份證原件及復印件如有可能承租方盡量留底復印件，或者拍個照片。

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疑問一定要當面提出租房的時候要注意房內(nèi)設施現(xiàn)場確認:要有房主的家電家私清單，承租方需要在房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租人面前逐一確認家電家私外觀和性能方面狀況.如果有安全隱患，如果有什么疑問一定要當面提出并三方協(xié)商處理。無法修繕有外觀下次的家電家私要拍照留下證據(jù)，一面將來交房的時候帶來麻煩。

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合同承租方發(fā)生變更水，電，煤，物業(yè)，有線電視，網(wǎng)絡費用結(jié)算情況確認，因為這種類型的費用不同地區(qū)有不同的繳費時間電和繳費頻率，所以不會剛剛好就在你簽合同的時候就全部結(jié)算清楚的。如果房東維持之前的合同，可在合同后面附加轉(zhuǎn)租協(xié)議并三方簽字，以說明延續(xù)合同內(nèi)容，但是合同承租方發(fā)生變更，如果重新簽訂協(xié)議，則不需要在新合同上體現(xiàn)轉(zhuǎn)租房的簽字，但是之前合同需要當面作廢。

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給付款方作為憑證任何錢款的轉(zhuǎn)移， 收款方需要提供收據(jù)給付款方作為憑證。 由于沒有專業(yè)第三方在場， 最好是在簽合同之前自己到文具店買一本三聯(lián)收據(jù)， 現(xiàn)場房東收了你的押金和房租， 你要求他現(xiàn)場用這個三聯(lián)收據(jù)寫好憑證給你， 這樣比較保險。

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此外，如果在租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且房主不同意轉(zhuǎn)租的情況下，租房者擅自轉(zhuǎn)租的話，房主可以解除與租房者的合同。最后，不論是在租房還是轉(zhuǎn)租的過程中有任何問題都應該雙方共同討論，不得違背任何一方的意愿。合同一旦被認定為無效“有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的應當各自承擔相應的責任?！?/span>