農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作為發(fā)包方，與承包方之間就集體經(jīng)濟組織享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經(jīng)營合同。

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　　農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？

　　律師解答：

　　發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：

　　（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；

　?。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質(zhì)量等級；

　　（三）承包期限和起止日期；

　?。ㄋ模┏邪恋氐挠猛?；

　?。ㄎ澹┌l(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；

　?。┻`約責(zé)任。

　　律師補充：

　　國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

　　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。承包合同生效后，發(fā)包方不得因承包人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　第二十二條　發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

　　承包合同一般包括以下條款：

　?。ㄒ唬┌l(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；

　?。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質(zhì)量等級；

　　（三）承包期限和起止日期；

　?。ㄋ模┏邪恋氐挠猛荆?/span>

　　（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；

　　（六）違約責(zé)任。

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