第一次裝修的小白總是覺得很疑惑，同樣的房子，有的家裝博主花了七八萬，有的家裝博主花了二三十萬還沒有裝完。

那裝修一套房到底需要多少錢呢？我從普通人自住的標準出發(fā)，講講房屋裝修的整體費用，如何做預算，以及能在哪些地方節(jié)省

一、房屋裝修一般多少錢一平米？

一般來講，房屋裝修費用分為三檔，先來了解一些概念和費用：

簡裝：在1000元/平米左右，地面鋪磚，墻頂面刷漆，水電簡單改，沒有復雜的吊頂，不含門窗，不含櫥柜，主要用來出租。

精裝：在1500元/平米左右，在簡裝的基礎上，水電全改，含門窗、瓷磚、地板等所有主材、以及櫥柜、衣柜等全屋定制，材料都是符合國家標準的中高端品牌，長期自住推薦選這種。

豪裝：2000元/平米以上，在精裝的基礎上，所有材料和工藝都是高檔的，適合土豪。

舉個例子，用這個標準，咱們拿裝修報價器算算，在成都一套100平米房子的裝修費用是：

1、簡裝：8.73萬；

2、精裝：13.63萬；

3、豪裝：20.45萬。

以上的費用包含人工、輔材、主材的費用，也就是硬裝環(huán)節(jié)的花費。裝修公司的報價大多以硬裝為主，如果總結(jié)低于上面的價格，咱可得好好考慮。

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二、硬裝和主材的具體費用是多少？

對咱普通人來說，自住的房子用精裝這一檔就夠了，也就是上面算的13.6萬，項目齊全，中高端材料，質(zhì)量好，也環(huán)保。

那么我就從普通自住的房子入手，講講這13萬花在哪，主要是基礎施工和主材兩個部分。

1、墻體拆改：4000元左右，算上材料上樓費，垃圾清運費等雜費。

人工費參考：

拆12墻：60元/平

拆24墻：65元/平

建12墻：80元/平

建24墻：150元/平

這是毛坯房的拆改預估價格，老房的拆改價格得翻倍。拆改常常被漏掉的是垃圾清運費，大概需要1000 – 1500元。

2、水電改造：15000元左右，全改，開關插座在60個左右；

人工費參考：

磚墻開槽、封槽：15~20元/米

混凝土墻開槽、封槽：15~20元/米

改水：14元/米，按水管計；

改電：18元/米，按實際米數(shù)計；

水電是最容易產(chǎn)生額外費用的地方，和裝修公司談好費用前不要急著簽約。另外，水電改造本身的費用是比較高的，三居室全改基本要在一萬左右，自己心里要有個預期，不要相信水電改造才三四千的低價陷阱。

1）現(xiàn)在的水電比較少按米計算，因為很容易繞線多花錢。大多數(shù)是按照點位計算，自己要清楚安裝多少開關插座，否則也容易被忽悠多安裝一些用不到的點位；

2）如果自己很清楚地知道要裝多少開關插座、燈具等點位，建議談個一口價；

以下是基本的水電點位安排數(shù)量，供大家參考：

3、瓦工：32000元左右，含防水，鋪墻地磚、鋪窗臺石、墻面拉毛、地面找平等。

全屋瓷磚大概需要15000元：

• 廚房、陽臺、衛(wèi)生間的墻地面算100㎡，用80元/㎡的瓷磚，大約8000元；
• 客廳、臥室地面算60㎡，用110元/㎡的地磚，大約需要6600元；

鋪磚人工費：40元/㎡，大約需要8800元；

再加上門檻石、窗臺石、水泥、隔音棉、紅磚、踢腳線等材料和人工費，大約需要5000元。

防水：兩個衛(wèi)生間算2000元，刷兩遍，地面滿刷，墻面從地面上翻30cm，淋浴區(qū)刷180cm.

美縫：材料+人工大約需要2000-2500元，自己做需要1000左右的材料費。

人工費參考：

墻地面找平：35~45元/平米；

地面鋪磚：40~75元/平米，300*300,600*600范圍內(nèi)的瓷磚正鋪；

墻面鋪磚：40~75元/平米300*300,600*600,800*800范圍內(nèi)的瓷磚正鋪；

4、木工：8000左右，簡單的雙眼皮造型、邊吊、窗簾盒、再做個餐邊柜；

輕鋼龍骨、石膏板、歐松板，大致需要4000元；

人工費：120-140元/張，按石膏板的張數(shù)算，大致也要4000元。

5、油工：16000元

膩子粉、石膏粉、網(wǎng)格布等，大約4000元，乳膠漆大約8000元。

純?nèi)斯べM：20-22元/平，全屋大致300平，共6000元

6、全屋門窗：16600元左右

兩衛(wèi)生間一個廚房用1000元的鋁合金門，共3000元；

三個臥室用1200左右的實木復合門，共3600元

入戶門咱們就不換了吧，否則還得加3000元。

7、封窗：10000元左右，客廳陽臺算10平方，需要110平的中空玻璃，100一個平方，合計10000元；

8、全屋定制：32000元左右，含一個櫥柜，3個衣柜，一個鞋柜，一個餐邊柜。

打40平方的柜子，算800元/平，選ENF級的板材，找工廠打。

9、潔具：7500

馬桶要兩個，共2000元；花灑兩個，共1500元；浴室柜+臺盆兩套，打包價2000元套，共4000元。

廚衛(wèi)吊頂：用集成吊頂，共3000元；

10、開關插座、燈具：7000元

以上加起來，在成都裝修一套一百平米的房子，硬裝和主材，也就是基礎裝修需要13800元。

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三、如何不超預算？

裝修中最害怕的就是超預算，一方面是自己對裝修把握不足產(chǎn)生的預算，另一方面是裝修公司前期報低價，后期再惡意增項產(chǎn)生的預算。

1、制定預算表

用上面的裝修計算器算出了裝修自己的房子要花多少錢，接下來做個預算表，合理分配費用，確保花在正確的地方，并且不超支。

裝修一套房子要在以下四個地方花錢，在預算有限的情況下，比較理想的分配方式是：

1）基礎裝修 30%：施工+輔料，也就是”水電瓦木油安裝“六大基礎工序；

2）主材 30% – 35%：門窗、瓷磚、地板、全屋定制、廚衛(wèi)吊燈等；

3）家電設備 20%：中央空調(diào)、地暖、新風、電視、廚房電器等；

4）家具軟裝 15%：床、沙發(fā)、桌椅、窗簾等。

上面的幾個部分中，最容易超預算的是主材。很多人以為基礎施工容易超預算，其實不是的，把設計定下來之后，每家裝修公司的報價都差不多，有的報8萬，有的報9萬，都正常。報5萬就不正常了，后期鐵定有增項。

主材的品牌溢價高，種類多，款式多，每個地方超一點，合計起來能超四萬萬也不夸張。拿瓷磚來舉例，有40元/塊的普通磚，有200元/塊的品牌磚。看著只差160塊，你把鋪磚面積算上，這個差距至少上萬了。更別說品牌定制柜、中央空調(diào)、封窗等動不動就兩三萬的東西。

最關鍵的是，主材在裝修過程中必須得安裝上，也就是說即使已經(jīng)超預算，也得咬咬牙把剩下的主材都給備齊，不然整個裝修都耽誤了。而家具家電這些，你可以買個便宜點先用著，也可以把位置或點位留好，后期再慢慢添置。

所以，咱在裝修前就盡量把主材的預算給做好，避免超支。

下面是一份主材預算控制表，給大家參考：

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2、拒絕裝修公司的低價套路

其實這一點比較好避免，對裝修價格咱前期一定要心里有數(shù)。知道了硬裝價格大概是9萬，你可能會找到一個8萬的裝修公司，但絕對不能相信一個只報5萬的裝修公司。

用價格已經(jīng)能篩選掉一輪裝修公司，接下來，咱在綜合對比：

1、付款比例如何？

裝修過程中誰是真正的“甲方”就看誰的手里錢多了。

傳統(tǒng)的付款方式是簽約后付55%，水電結(jié)束付40%，竣工后再付尾款5%.

這種付款方式看似分階段了，對業(yè)主其實是不利的，因為尾款太少了，說真的，5%的尾款沒啥約束力。

土巴兔的“超級PK裝”給大家提供資金托管服務，保證“22222”的付款方式：

簽約后不付款，水電驗收通過后付20%，瓦工驗收通過后付20%，木工驗收通過后付20%，油漆驗收通過后付20%，竣工驗收通過后付20%.

錢始終在自己的手里，既能保證施工質(zhì)量，又能在有意外的情況下，把自己的損失降低到最下。

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2、水電如何收費？

水電是最容易產(chǎn)生額外費用的地方，和裝修公司談好費用前不要急著簽約。另外，水電改造本身的費用是比較高的，三居室全改基本要在一萬左右，自己心里要有個預期，不要相信水電改造才三四千的低價陷阱。

1）現(xiàn)在的水電比較少按米計算，因為很容易繞線多花錢。大多數(shù)是按照點位計算，自己要清楚安裝多少開關插座，否則也容易被忽悠多安裝一些用不到的點位。

2）如果自己很清楚地知道要裝多少開關插座、燈具等點位，建議談個一口價。

3、增項是否可控？

主要是防止裝修公司的惡意增項，可補簽合同，在自己設計不變的前提下最后的增項不超過5%.

下面是一份常見的增項漏項核對表，供大家參考：

排除裝修公司的惡意增項漏項，另一個導致超出預算的原因就是在裝修過程中業(yè)主隨意改動設計，比如，突然發(fā)現(xiàn)插座留少了，要增加10來個；想起來羅馬桿會漏光，要改做窗簾盒；覺得鄰居家的乳膠漆好看，臨時要換乳膠漆等等。一旦設計定下來，要用任何的更改，基本上都要加錢，而且一般要比定下來之前更改貴上一些。

4、輔材用什么品牌和型號？

裝修公司要提供輔料，有些報價低，因為他們用的材料不是什么好品牌。咱們不說用一線大牌，輔材最重要的是符合國家標準，比如電線要有”CCC”標志，進水管最好用PPR管，乳膠漆要有國內(nèi)”十環(huán)認證“，輕鋼龍骨比木龍骨好。問裝修公司要一份輔材表，一起拿回家慢慢對比品牌、型號等。

5、是否能接受第三方監(jiān)理或質(zhì)檢？

對于沒有時間或不懂裝修的業(yè)主來說，自己去驗收可能看不出什么問題。所以，可以請一個第三方監(jiān)理或質(zhì)檢來幫你驗收。提前問清楚裝修公司是否接受第三方驗收，因為可能會影響到裝修報價。

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6、是否負責工人的人生安全

很多裝修公司和工人并不存在直接的雇傭關系，也不會給工人買保險。這個時候，一定要在合同上約定“工人的人生安全由裝修公司負責，與業(yè)主無關”，至少在法律上多一重保障。

以上，就是找裝修公司的所有注意事項，不管來不來咱土巴兔找，我都希望大家能找到靠譜裝修公司，早日住進自己的家。