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廉租房只租不售，沒有房產(chǎn)證，不存在買斷之說。廉租房是一種保障性住房，住房來源于政府新建及收購的住房、騰退的公有住房、社會捐贈的住房等。廉租房面向城市特困人口出租，沒有固定的使用期限，一般一年簽訂一次租賃合同，期間不等轉(zhuǎn)租、不得空置6個月以上、不得惡意欠租，否則，政府有權(quán)收回廉租房。一年后，重新審核，不符合條件的需要在1個月之內(nèi)騰退。

本文知識點：

1、什么是廉租房

2、廉租房的申請條件

3、廉租房租滿5年后能全款買斷嗎

廉租房要面向城市特困人口，基本上每年政府都會要求新建商品住宅小區(qū)建設一批廉租房和公租房，作為一種保障性住房，廉租房5年后能買斷嗎？

什么是廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房房源較為多樣化，包括政府新建、收購的住房；騰退的公有住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的住房等。

新建廉租住房，單套的建筑面積一般控制在50平方米以內(nèi)。此外，廉租房只租不售，面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租，據(jù)CCTV報道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。

廉租房的申請條件

1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

以下情況不得申請廉租房

1、單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

2、離婚不足2年的；

3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關證明的除外；

4、領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按規(guī)定政策獲得補償安置的；

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

6、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；

7、興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；

8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

廉租房5年后能全款買斷嗎？

不能。廉租房只租不售，廉租房不管使用多少年都不屬于個人。

此外，廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。

其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有，符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。

廉租房的租房合同基本上每年一簽，租滿一年后，有關部門會對你及家庭成員進行再次審核，只要是滿足廉租房的經(jīng)濟及住房條件，就可以一直居住。

如果在此期間購買了其他住房，或發(fā)現(xiàn)有騙取廉租住房保障、惡意欠租、長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租等行為，政府就會收回廉租房。