好多朋友問我，我是有房子，但是在銀行做著按揭抵押呢，這樣就不能用來做貸款了吧？答案是NO!肯定是能用來做貸款的，而且額度還不低。

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1. 可以做抵押貸，能貸房子評估值減去尾款的6-7成。二押一般只有北上廣這樣的一線城市銀行才能接受。

2. 可以做信貸，根據(jù)每月按揭還款多少來給的額度，高的話能給到月供還款的100倍，當(dāng)然也跟個人征信，按揭還款時間的長短有關(guān)。額度也是有限制的，法人或者股東能給到100萬，工薪層基本上50萬就到頭了。

3. 印象最深的是一個北京客戶，外地房產(chǎn)，按揭還款有4年多了，每月房貸是2710。他是公司股東，征信沒有逾期，信用卡只有一張，額度幾千塊錢，還沒怎么用過。去給他辦理的銀行貸款，就是用月供來申請的，最終批款27.1萬，當(dāng)天就放款了。用按揭房做信貸的話還是比較方便的，房本，購房合同都不需要提供，只要在個人征信記錄上有體現(xiàn)就行。

4. 以上就是用按揭房來申請貸款的方法，有什么不明白的歡迎咨詢。最后提醒一下；貸款要根據(jù)自身情況量力而行，不要過度消費。